Нехорошая квартира? Можно покупать.
06.08.2019 12:28:20
Вот какая у нас история вышла...
Мы покупаем квартиру, которую продают чуть раньше 3х лет, а до этого подарила мама сыну, а до этого получили по договору мены. Всё вроде законно.
Мена➡️Дарение➡️Продажа.
И ипотеку дадут? Дадут. Банк проверил? Проверил! Только не законность Мены и Дарения. Это предыдущая история.
А вот мена может даже спустя годы оспариваться, следовательно, сын мог получить в дар незаконно. И продать незаконно.
Почему? Потому что договор мены, возможно, был не равноправен, возможно был взяткой, возможно кто-то не был учитан при приватизации и имеет право на квартиру.... и всё будет нотариально заверено.
А если отберут квартиру третьи лица? Кого будем ловить за компенсацией? Сына? Его старенькую маму?
Хорошо, что под нас с вами В.В.Путин подписал Указ, что компенсируют добросовестному покупателю стоимость купленной квартиры из казны.
Только вы уже платите ипотеку и остались без жилья, а компенсируют только по кадастровой стоимости.
Так что ни нотариус, ни банк вас не спасут. Проверяйте квартиру с риэлтором или юристом, специализирующемся на недвижимости!!!
Вот мы с клиенткой проверили и убедились, что мена - законная. У нас всё хорошо. Можно платить ипотеку и спать спокойно...